Elmstraße 7

Größe Gesamtfläche: 245m²

Größe Verkaufsfläche: 167 m²

Größe Lagerfläche: 78 m² (Kellergeschoss)

Sonstige Räumlichkeiten: WC + Küche/ Büro, Abstellraum

Barrierefreiheit: Verkaufsfläche im EG; Kellergeschoss über Treppe erreichbar

Miete pro Monat: 995 €

Nebenkosten pro Monat: 200

Kaution: keine Angabe

Verfügbar ab: 01.07.2023

Parkmöglichkeiten: öffentliche Stellplätze (Elmstraße)

Baujahr: 1964

Heizungsart: Gas

Energieausweis: keine Angabe

Energieverbrauchswert: keine Angabe

Anmerkungen zum baulichen und energetischen Zustand:

Die gesamte Einheit ist 2019 aufwendig saniert worden. Es sind alle Wände fein gespachtelt und weiß gestrichen. Der Laminatfußboden neu verlegt, sowie teilweise durch Riemchen Akzente in allen Räumlichkeiten gesetzt worden. Die Schaufensterfront sowie die Eingangstür ist komplett erneuert worden.

Objekt- und Raumbeschreibung:

Bei der ebenerdig begehbaren Fläche handelt es sich um ca. 167m² im barrierefreies Erdgeschoß zur gewerblichen Nutzung, bestehend aus einer Verkaufsfläche, einem Abstellraum, einem WC sowie einem Büro und einer Terrasse zum Hof. Das Ladenlokal verfügt über große Schaufensterflächen, die sich perfekt für Produktpräsentationen eignen.

Zugehörig zu der Gewerbefläche ist ein ausgebauter, ca. 78m² großer Kellerraum mit hohen Decken zur freien Verfügung.

sonstige Bemerkungen: Internet aktuell DSL, in Kürze Glasfaser

Eigentümer/in: Hr. Zweigert

Telefonnummer: 0171/4449279

E-Mail: Elmstr.7@gmx.de