Südstraße 21a

Größe Gesamtfläche: 255 m² 

Größe Lagerfläche: n.n., Keller vorhanden 

Barrierefreiheit: keine Angabe 

Miete pro Monat: 1.950 € kalt 

Nebenkosten pro Monat: 550 € 

Kaution: 3.900 € 

Verfügbar ab: ab 01.04.2024 

Parkmöglichkeiten: 7 Stellplätze 

Baujahr: 1979 

Heizungsart: Gas

Anmerkungen zum baulichen und energetischen Zustand: Die Gasheizung wurde in 2019 ausgetauscht. Die Büro-/Praxisräume sind mit einem strapazierfähigen PVC- und Fliesenboden ausgelegt. In den angebotenen Räumlichkeiten sind Telefon- und Netzwerkanschlüsse vorhanden. Das Glasfasernetz ist in Ennigerloh bereits ausgebaut und ist in der Immobilie vorhanden. Eine Alarmanlage ist vorhanden und wird regelmäßig gewartet. Separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung sind vorhanden.

Objekt- und Raumbeschreibung:

Die hellen Büro-/Praxisräume mit ca. 255 m² Nutzfläche teilen sich in einen Altbau (ca. 170 m²) und einen Neubau (ca. 85 m²) auf. In unmittelbarer Nähe stehen  insgesamt 7 Stellplätze sowie diverse öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Im Eingangsbereich begrüßt ein großer, freundlicher Empfangsbereich. Der Altbau teilt sich hier in vier gut geschnittene Büros, ein Labor, welches als Küche umfunktioniert werden kann und einen Vorraum zum WC auf. Ebenso stehen ein Archiv, ein WC mit Wanne und zwei weitere Räume zur Verfügung. Über Stufen gelangt man vom Altbau in den Neubau. Hier gibt es drei weitere Büro-/Praxisräume, ein Operationsraum, ein WC und ein Waschraum.

Energieausweis: siehe Exposé 

Energieverbrauchswert: 164,4 kWh/(m²*a) 

Kontakt Frau Steffi Vogt, Volksbank Immobilien GmbH

Telefonnummer: 02522/831776

Mail: s.vogt@volksbankimmobilien.de